Oasis du Lac Archambault, Saint-Donat, Québec, CanadaClient : Groupe CPAM Stratégies Immobilières
Année : 2020
Description du projet
Après l’exode des jeunes, les régions du Québec subissent actuellement l’exode des ainés qui doivent quitter leur milieu de vie pour migrer vers d’autres centres afin d’obtenir des services adaptés à leurs besoins. La demande actuelle uniquement pour Saint-Donat, une petite localité du Québec, se chiffre à environ 178 unités de logement pour ainés sans compter pour les environs. Le Groupe CPAM Stratégies immobilières a fait appel à GENINOV pour l’accompagner dans sa mission d’offrir des services de qualité dans un milieu de vie sain, sécuritaire et confortable privilégiant une relation basée sur le respect et la dignité de l’aîné et du personnel. C’est ainsi qu’est né le projet Oasis du Lac Archambault.
Ce projet de résidence pour aînés totalisant 186 unités mise sur la création d’un milieu de vie évolutif :
- Pour aînés et personnes autonomes – Capacité d’accueil de 100 unités d’appartements de type 3½ et 4½
- Pour personnes autonomes – Capacité d’accueil de 30 unités de 3½ de type abordable
- Pour personnes en perte d’autonomie – Capacité d’accueil de 56 unités de studios, Soins et services adaptés au vieillissement de la population
- Les unités seront réparties sur 5 étages avec des planchers chauffants
- Services de pharmacie et clinique de physiothérapie sur place.
La construction de l’immeuble doit débuter incessamment au moins d’avril 2020 à la fonte des neiges.
GENINOV est fière de pouvoir répondre à la demande de gestion et coordination de CPAM Stratégies immobilières et de continuer à l’accompagner dans ce créneau porteur pour offrir des services de qualité, personnalisés, adaptés et évolutifs aux besoins actuels et futurs des aînés.
Défis et solutions
Le mandat confié à GENINOV consiste à :
- Évaluer la portée et les risques du projet
- Préparer le concept préliminaire
- Identifier les ressources externes nécessaires
- Coordonner les appels d’offres (recevoir et analyser les propositions techniques et financières)
- Choisir les ressources professionnelles (Architecture, Civil, Structure, Mécanique et Électrique)
- Choisir les sous-traitants et négocier les mandats
- Planifier les rencontres (d’introduction, de planification globale, de cash-flow, de suivi d’avancement, etc.)
- Analyser les dossiers des sous-traitants et des professionnels et fournir le support professionnel dans le choix et l’implémentation des concepts d’ingénierie
- Assurer la disponibilité et le partage des informations
- Valider les livrables de façon ponctuelle et approuver les paiements
- Superviser/surveiller les travaux et assister à la mise en services
- Garantir l’exécution des travaux selon les devis et les échéanciers établis